Estimation théorique
Chemin Dennemont,97423 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Dennemont,97423-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 39 | CHE DENNEMONT | 4 | 115 | 527 | 336000€ | 2922€ |
2020-05-25 | 58 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 73 | 670 | 248421€ | 3403€ |
2019-06-17 | 23 | CHE DENNEMONT | 5 | 150 | 465 | 276000€ | 1840€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DES BENJOINS | 5 | 82 | 381 | 44933.7€ | 548€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CAMPHRIER | 7 | 168 | 388 | 260000€ | 1548€ |
2019-07-30 | 32 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 21 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 90 | 739 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-18 | 54 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 140 | 0 | 216800€ | 1549€ |
2021-06-24 | 106 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 82 | 211 | 260750€ | 3180€ |
2022-12-23 | 7560 | CHE DE BRAS MOUTON | 4 | 68 | 1328 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-03 | 104 | RTE DESBASSYNS | 3 | 40 | 931 | 170000€ | 4250€ |
2022-12-16 | 0 | RTE DESBASSYNS | 3 | 52 | 291 | 140000€ | 2692€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 2 | 106 | 456 | 305250€ | 2880€ |
2022-01-18 | 119 | RUE LOUISE ET JOUAN | 7 | 150 | 494 | 285000€ | 1900€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 746 | 222000€ | 2220€ |
2021-05-14 | 12 | CHE DE LA PEPINIERE (GUIL) | 4 | 78 | 941 | 369000€ | 4731€ |
2021-12-17 | 32 | CHE LEBON | 4 | 67 | 173 | 149150€ | 2226€ |
2019-11-14 | 21 | CHE BORCHER | 3 | 66 | 1343 | 100000€ | 1515€ |
2021-02-26 | 11 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 124 | 821 | 363335€ | 2930€ |
2021-04-01 | 4 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 862 | 192500€ | 1925€ |
2022-06-17 | 60 | CHE LEBON | 4 | 80 | 779 | 262000€ | 3275€ |
2021-06-15 | 18 | CHE DES SONGES | 3 | 61 | 425 | 115000€ | 1885€ |
2021-05-03 | 61 | CHE LEBON | 5 | 97 | 182 | 130000€ | 1340€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE L'EGLISE (GUILLAUME) | 4 | 120 | 1542 | 319000€ | 2658€ |
2021-03-02 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2023-04-28 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 214500€ | 2750€ |
2019-06-28 | 113 | CHE LEBON | 7 | 140 | 565 | 205000€ | 1464€ |
2020-06-15 | 41 | CHE LEBON | 3 | 55 | 188 | 169000€ | 3073€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DIVON RIVE GAUCHE | 4 | 54 | 227 | 100000€ | 1852€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DES PALMIERS | 4 | 138 | 698 | 295000€ | 2138€ |
2019-06-27 | 24 | CHE LEBON | 5 | 89 | 265 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-16 | 35 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 79 | 1367 | 197000€ | 2494€ |
2023-01-17 | 77 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 61 | 6854 | 60000€ | 984€ |
2020-12-23 | 31 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 549 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-09 | 44 | RAVINE DIVON | 3 | 52 | 425 | 194400€ | 3738€ |
2019-11-21 | 24 | CHE LEBON | 5 | 83 | 304 | 190000€ | 2289€ |
2020-11-24 | 4 | CHE BARET | 4 | 102 | 687 | 305000€ | 2990€ |
2021-11-15 | 34 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 80 | 324 | 194000€ | 2425€ |
2021-12-17 | 81 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-08 | 24 | CHE AIPAR | 4 | 72 | 546 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-16 | 120 | CHE LEBON | 4 | 45 | 412 | 112000€ | 2489€ |
2020-01-14 | 3 | CHE LAW WA | 5 | 100 | 873 | 321000€ | 3210€ |
2019-06-11 | 0 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 103 | 716 | 180000€ | 1748€ |
2021-11-15 | 12 | CHE LAW WA | 4 | 97 | 707 | 285920€ | 2948€ |
2022-09-30 | 104 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 553 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-26 | 112 | CHE DES BARRIERES (SLH) | 3 | 59 | 876 | 190000€ | 3220€ |
2021-09-28 | 161 | CHE DES BARRIERES (GUILLAUME) | 5 | 85 | 506 | 71500€ | 841€ |
2019-06-07 | 157 | CHE DES BARRIERES (SGLH) | 3 | 99 | 642 | 307300€ | 3104€ |
2020-01-09 | 58 | CHE DE LA MAIRIE (GUILL) | 3 | 54 | 825 | 255000€ | 4722€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 303 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-22 | 40 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 79 | 400 | 284000€ | 3595€ |
2019-12-19 | 94 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 6 | 150 | 224 | 145000€ | 967€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 391 | 46397.6€ | 844€ |
2020-12-24 | 32 | CHE LAMARQUE | 4 | 90 | 0 | 53000€ | 589€ |
2021-12-30 | 99 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 75 | 3368 | 340000€ | 4533€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 402 | 46507.6€ | 846€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 85 | 430 | 301000€ | 3541€ |
2023-05-12 | 113 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 95 | 457 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-15 | 21 | CHE LAW WA | 4 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-23 | 15 | CHE ENILORAC | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-28 | 15 | CHE ENILORAC | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DES FRERES | 4 | 52 | 500 | 169000€ | 3250€ |
2019-10-28 | 32 | CHE LALLEMAND | 3 | 70 | 1298 | 158000€ | 2257€ |
2020-07-02 | 10 | CHE DES CAFEIERS | 3 | 88 | 1944 | 195000€ | 2216€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 1898 | 259000€ | 4111€ |
2021-05-26 | 0 | BELLEMENE LES CANOTS | 2 | 57 | 481 | 146700€ | 2574€ |
2020-01-31 | 123 | CHE CANOT | 4 | 91 | 716 | 240000€ | 2637€ |
2023-02-27 | 128 | CHE CANOT | 4 | 99 | 730 | 470000€ | 4747€ |
2021-11-02 | 105 | CHE LES CANOTS | 34 | 104 | 580 | 338000€ | 3250€ |
2020-01-22 | 15 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 90 | 731 | 325000€ | 3611€ |
2020-03-09 | 101 | CHE LES CANOTS | 3 | 75 | 451 | 158000€ | 2107€ |
2020-05-26 | 5 | IMP MARIE MARTHE | 4 | 104 | 457 | 315000€ | 3029€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 672 | 281970€ | 2292€ |
2021-06-21 | 24 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 120 | 363 | 378000€ | 3150€ |
2020-12-14 | 161 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 5 | 121 | 648 | 324000€ | 2678€ |
2022-07-05 | 45 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 1 | 14 | 325 | 185450€ | 13246€ |
2020-09-30 | 13 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 1325 | 295000€ | 3352€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 78 | 101 | 400000€ | 5128€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 480 | 415000€ | 4716€ |
2020-01-30 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 113 | 0 | 219048€ | 1938€ |
2020-03-11 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 280000€ | 3182€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES CONFLORTS | 5 | 92 | 519 | 358000€ | 3891€ |
2021-09-06 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2021-01-19 | 30 | CHE FONTAINE | 4 | 100 | 91 | 257500€ | 2575€ |
2022-11-30 | 24 | CHE FONTAINE | 4 | 74 | 117 | 105000€ | 1419€ |
2022-03-08 | 28 | CHE DE LA CHAPELLE (BERNICA) | 4 | 70 | 393 | 320000€ | 4571€ |
2021-05-26 | 30 | RTE DE FATIMA | 6 | 144 | 0 | 180000€ | 1250€ |
2021-04-22 | 94 | CHE CANOT | 4 | 106 | 389 | 430000€ | 4057€ |
2019-05-13 | 44 | CHE FLORIANT | 4 | 115 | 748 | 272000€ | 2365€ |
2022-09-09 | 89 | CHE CANOT | 4 | 120 | 540 | 365000€ | 3042€ |
2020-12-22 | 48 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 71 | 426 | 218255€ | 3074€ |
2022-05-19 | 19 | CHE ESSOB (ST G LES HTS) | 4 | 135 | 679 | 342300€ | 2536€ |
2020-04-29 | 40 | RTE DE FATIMA | 7 | 100 | 1026 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 123 | 802 | 329930€ | 2682€ |
2020-09-02 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 6 | 133 | 390 | 259200€ | 1949€ |
2021-09-23 | 0 | CHE FEOGA 2 | 4 | 80 | 4836 | 330000€ | 4125€ |
2022-11-17 | 11 | CHE IBAR | 4 | 115 | 414 | 316950€ | 2756€ |
2021-10-13 | 58 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 116 | 422 | 250000€ | 2155€ |
2019-10-18 | 142 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 64 | 614 | 165000€ | 2578€ |
2022-06-29 | 18 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 56 | 363 | 75000€ | 1339€ |
2021-09-24 | 59 | CHE CELESTIN | 3 | 77 | 800 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-16 | 61 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 77 | 360 | 297000€ | 3857€ |
2019-09-27 | 12 | CHE FEOGA 2 | 3 | 54 | 526 | 65000€ | 1204€ |
2020-04-14 | 646 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 73 | 80 | 165300€ | 2264€ |
2021-04-09 | 65 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 82 | 515 | 87000€ | 1061€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 62 | 800 | 170000€ | 2742€ |
2021-05-18 | 136 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 74 | 949 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-31 | 173 | CHE CHEVALIER | 5 | 72 | 356 | 155000€ | 2153€ |
2021-07-07 | 128 | CHE DU PLATEAU VERT | 3 | 102 | 473 | 409780€ | 4017€ |
2020-07-10 | 176 | CHE CHEVALIER | 3 | 82 | 134 | 285000€ | 3476€ |
2020-06-05 | 5 | IMP CITE VERTE | 3 | 83 | 557 | 305655€ | 3683€ |
2019-09-10 | 69 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 80 | 262 | 90200€ | 1128€ |
2021-08-18 | 187 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 101 | 766 | 285000€ | 2822€ |
2022-11-25 | 75 | CHE LES CANOTS | 3 | 62 | 602 | 328000€ | 5290€ |
2023-04-17 | 75 | CHE CELESTIN | 4 | 96 | 907 | 200000€ | 2083€ |
2022-04-28 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 106 | 245000€ | 3500€ |
2022-04-20 | 0 | BERNICA | 4 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 169 | CHE CHEVALIER | 4 | 74 | 280 | 280500€ | 3791€ |
2019-06-25 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 109 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-28 | 12 | CHE GONNEAU | 3 | 57 | 598 | 230000€ | 4035€ |
2020-03-13 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 111 | 207870€ | 2970€ |
2019-05-09 | 19 | RTE HUBERT DELISLE (SGLH) | 5 | 78 | 840 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-30 | 6 | IMP CITE VERTE | 5 | 143 | 585 | 350000€ | 2448€ |
2020-10-07 | 112 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 119 | 669 | 140000€ | 1176€ |
2021-05-04 | 191 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 54 | 493 | 155000€ | 2870€ |
2019-11-19 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 246 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-30 | 68 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 60 | 630 | 27912.5€ | 465€ |
2019-08-30 | 0 | BERNICA | 4 | 130 | 339 | 400000€ | 3077€ |
2020-09-10 | 13 | IMP CITE VERTE | 3 | 127 | 452 | 332490€ | 2618€ |
2022-07-19 | 166 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 67 | 473 | 315000€ | 4701€ |
2022-10-15 | 176 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 110 | 425 | 42000€ | 382€ |
2020-04-30 | 2 | CHE ALBERIC | 2 | 83 | 428 | 97000€ | 1169€ |
2020-02-24 | 65 | RTE DE FATIMA | 4 | 75 | 700 | 316000€ | 4213€ |
2020-08-07 | 3 | CHE MARCEL | 6 | 111 | 396 | 370000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 5 | 64 | 410 | 140000€ | 2188€ |
2021-01-18 | 89 | CHE CELESTIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2022-10-03 | 5 | CHE MARCEL | 5 | 120 | 676 | 365750€ | 3048€ |
2023-06-28 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 225000€ | 2961€ |
2022-12-07 | 84 | RTE DE FATIMA | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2019-08-30 | 216 | CHE DU MAIDO | 4 | 62 | 2113 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-01 | 25 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 59 | 1770 | 400000€ | 6780€ |
2020-11-30 | 149 | CHE CHEVALIER | 4 | 157 | 709 | 438000€ | 2790€ |
2020-01-15 | 0 | BELLEMENE | 4 | 109 | 570 | 330670€ | 3034€ |
2023-02-24 | 129 | CHE CRESCENCE | 3 | 73 | 467 | 205000€ | 2808€ |
2022-05-20 | 60 | CHE DIJOUX | 4 | 105 | 1726 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 91 | CHE CRESCENCE | 4 | 120 | 598 | 335000€ | 2792€ |